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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement 3 pièces 77 m² Centre de Riorges VillageRésidence Résidence Atlantica - 28 place CentralePrix : 82 500 EuroIdéalement situé au coeur de Riorges Village, au pied immédia...
34 Allée Irène Joliot Curie 42153 Riorges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIORGES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIORGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RIORGESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 98 Rue Leon Blum | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Carnot | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Leon Blum | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue Saint Alban | 109 400 € | 60 m² | 1 823 € |
| 25/02/2025 | 137 Rue Saint Alban | 59 500 € | 61 m² | 975 € |
| 06/02/2025 | 104 Rue Pasteur | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 14/01/2025 | 534 Rue De Saint Romain | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue Pasteur | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 13/12/2024 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 87 250 € | 64 m² | 1 363 € |
| 05/12/2024 | 521 Rue De Saint Romain | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 29/11/2024 | 1748 Rue De St Romain-sables | 116 050 € | 69 m² | 1 682 € |
| 19/11/2024 | 43 All Rosa Parks | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 29/10/2024 | 1746 Rue De St Romain-sables | 57 000 € | 59 m² | 966 € |
| 03/10/2024 | 43 Rue Leon Blum | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/09/2024 | 69 Rue Elise Gervais | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |