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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Sébastien Denis vous propose: Maison non mitoyenne de plain-pied 3 pièces – 75 m² sur terrain de 806 m² - exposée Est-Ouest, dans un quartier calme en copropriété.Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIORGES ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7y8j Actuel
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145 000 € | - |
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#b3vTk
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145 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIORGES
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 68 Rue De La Paix | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 31/03/2025 | 111 Che De La Rivoire | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue St Vincent De Paul | 119 600 € | 69 m² | 1 733 € |
| 27/03/2025 | 79 Rue Du Chateau D Eau | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 11/03/2025 | 83 Rue Du Professeur Guerin | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 10/03/2025 | 224 All Des Sapins | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 06/02/2025 | 170 Rue Abbe Pierre | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Arago | 177 500 € | 89 m² | 1 994 € |
| 09/01/2025 | 49 Rue Denis Papin | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 23/12/2024 | 508 Rue Jean Moulin | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 20/12/2024 | 168 Rue Flora Tristan | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 20/12/2024 | 168 Rue Flora Tristan | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 20/12/2024 | 79 Rue Du Docteur Calmette | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 16/12/2024 | 309 Rue Du Onze Novembre | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 11/12/2024 | 195 Rue Georges Clemenceau | 161 500 € | 89 m² | 1 815 € |