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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Ginet Immobilier vous propose, située dans un quartier calme de Riorges, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Spacieuse et lumineuse, elle dispose ...
1456 Rue Jean-Baptiste Magnet 42153 Riorges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIORGES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 111 Che De La Rivoire | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 34 All Jean Moulin | 94 500 € | 120 m² | 788 € |
| 17/03/2025 | 1007 Rue Pierre Dubreuil | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 10/03/2025 | 224 All Des Sapins | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 28/02/2025 | 81 Che De La Goutte Marcellin | 266 000 € | 97 m² | 2 742 € |
| 14/02/2025 | 329 Rue Albert Thomas | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 07/02/2025 | 337 Rue Denis Papin | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 06/02/2025 | 170 Rue Abbe Pierre | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Arago | 177 500 € | 89 m² | 1 994 € |
| 20/12/2024 | 168 Rue Flora Tristan | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 20/12/2024 | 168 Rue Flora Tristan | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 11/12/2024 | 195 Rue Georges Clemenceau | 161 500 € | 89 m² | 1 815 € |
| 28/11/2024 | 81 Imp Champfleury | 97 750 € | 104 m² | 940 € |
| 28/11/2024 | 178 Rue Du Docteur Charcot | 300 800 € | 105 m² | 2 865 € |
| 31/10/2024 | 116 Rue Leverrier | 177 000 € | 105 m² | 1 686 € |