168 000 €

T4 400 m²

RIORGES 42153

-81% vs marché

420 €/m²

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168 000 €

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Maison • 4 pièces • 400 m²

RIORGES (42153) • Riorges

Terrain 2 m²

Jardin

Lynda Chassignolle vous présente ce magnifique corps de ferme aux portes de Riorges. Grand Potentiel ! Superbe bâtisse agricole avec ses pierres apparentes d'environ 400m², accompa...

Quartier Riorges

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 168 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 462 €

Prix net vendeur 161 538 €

Frais de notaire +12 905 €

Émoluments 2 025 €

Droits & taxes 9 530 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 905 €

Capital à emprunter 180 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 162 €/mois	6 552 €/mois	181 608 €	18 794 €	3,15%
10 ans	1 587 €/mois	4 809 €/mois	190 440 €	27 626 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 148 €/mois	3 479 €/mois	206 640 €	43 826 €	3,30%
20 ans	936 €/mois	2 836 €/mois	224 640 €	61 826 €	3,40%
25 ans	811 €/mois	2 458 €/mois	243 300 €	80 486 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

31,43%

52 800 €/an

Rendement net

20,08%

après charges

Cashflow

+1 984 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

81% moins cher

* Maison 4p, RIORGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, RIORGES ↘ -3.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, RIORGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).