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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Maison familiale à Riorges – Quartier Le Pontet Jolie villa des années 80, à rafraîchir. Cadre verdoyant et fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 848 m², cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIORGES ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIORGES
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214 000 € | 2 098 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 111 Che De La Rivoire | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 34 All Jean Moulin | 94 500 € | 120 m² | 788 € |
| 17/03/2025 | 1007 Rue Pierre Dubreuil | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 10/03/2025 | 224 All Des Sapins | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 28/02/2025 | 81 Che De La Goutte Marcellin | 266 000 € | 97 m² | 2 742 € |
| 14/02/2025 | 329 Rue Albert Thomas | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 07/02/2025 | 337 Rue Denis Papin | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 06/02/2025 | 170 Rue Abbe Pierre | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Arago | 177 500 € | 89 m² | 1 994 € |
| 20/12/2024 | 168 Rue Flora Tristan | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 20/12/2024 | 168 Rue Flora Tristan | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 11/12/2024 | 195 Rue Georges Clemenceau | 161 500 € | 89 m² | 1 815 € |
| 28/11/2024 | 81 Imp Champfleury | 97 750 € | 104 m² | 940 € |
| 28/11/2024 | 178 Rue Du Docteur Charcot | 300 800 € | 105 m² | 2 865 € |
| 31/10/2024 | 116 Rue Leverrier | 177 000 € | 105 m² | 1 686 € |