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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Situé au coeur de Riorges Village, dans la résidence récente et recherchée Le Rouget de l'Île, cet appartement de 108 m² offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIORGES ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIORGES
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 954 000 € | 107 m² | 8 916 € |
| 05/09/2024 | 210 Rue Leon Blum | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 12/07/2024 | 262 Rue Joanny Auge | 110 200 € | 95 m² | 1 160 € |
| 20/06/2024 | 654 Rue Marechal Foch | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 26/04/2024 | 120 All Du Lieutenant Vagneron | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 15/02/2024 | 187 Rue Marechal Foch | 15 000 € | 97 m² | 155 € |
| 29/11/2023 | 40 Rue De Calasparra | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 30/06/2023 | 1451 Rue Marechal Foch | 221 200 € | 106 m² | 2 087 € |
| 09/06/2023 | 180 Rue Pasteur | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 31/03/2023 | 209 Imp De La Charvotte | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 27/03/2023 | 36 Rue Carnot | 124 800 € | 87 m² | 1 434 € |