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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T5 avec balcon à Riom.Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 415 212 € | 42 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 435 480 € | 63 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 100 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 143 546 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 561 900 € | 189 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RIOM ↗ +12.1% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RIOM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 275 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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386 500 € | 3 248 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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352 500 € | 2 987 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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352 500 € | 2 987 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Bd Etienne Clementel | 141 000 € | 114 m² | 1 237 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Croizier | 192 600 € | 110 m² | 1 751 € |
| 08/09/2025 | 3b Rue Marengo | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Du Commerce | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/06/2025 | 4 Av Virlogeux | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 28/02/2025 | 4 Av Virlogeux | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Croizier | 193 900 € | 115 m² | 1 686 € |
| 11/12/2024 | 37 Rue De L Hotel De Ville | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 24/10/2024 | 37 Pl De La Federation | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 10/07/2024 | 4 Av Virlogeux | 246 000 € | 124 m² | 1 984 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue De L Horloge | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 16/02/2024 | 20 Rue Amiral Gourbeyre | 230 400 € | 102 m² | 2 259 € |
| 29/12/2023 | 12 Rue Croizier | 236 500 € | 96 m² | 2 464 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Du Commerce | 179 700 € | 108 m² | 1 664 € |
| 28/10/2023 | 2 Pl Eugene Rouher | 119 900 € | 111 m² | 1 080 € |