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Créer un compte gratuitLocal commercial • 126 m²
Local professionnel / commercialL'agence LAMY vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé au 15 rue de l'Hôtel de Ville, en plein cœur de Riom. Le bien est actuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Julien Favard | 233 700 € | 101 m² | 2 314 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Des Martres De Madargue | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 131 920 € | 105 m² | 1 256 € |
| 19/11/2025 | 27b Rte De Marsat | 528 800 € | 124 m² | 4 265 € |
| 12/11/2025 | 9b Lot Mimosas Rue Vignes Froides | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 30/10/2025 | 30 Rue Grenier | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 29/10/2025 | 68 Rue De Saint Don | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 20/10/2025 | 17 Fg De Bardon | 356 540 € | 142 m² | 2 511 € |
| 14/10/2025 | 19 Rue Emmanuel Chabrier | 229 100 € | 106 m² | 2 161 € |
| 09/10/2025 | 2 Che Du Marechat | 289 875 € | 100 m² | 2 899 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Moulin D Eau | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |
| 23/09/2025 | 61 Rue Des Domes | 316 600 € | 119 m² | 2 661 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue Paul Verlaine | 263 780 € | 117 m² | 2 255 € |
| 29/08/2025 | 47 Rue Des Martres De Madargue | 329 400 € | 110 m² | 2 995 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue De La Marthurette | 241 500 € | 100 m² | 2 415 € |