Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 280 m²
Patrick Foucart vous propose en exclusivité, cette magnifique maison T8 à ossature bois de 280 m² habitables plus un grand espace de 60 m² pouvant servir de salle de sport, de ciné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 100 €/mois | 24 545 €/mois | 680 400 € | 70 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 713 400 € | 103 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 774 000 € | 164 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 841 440 € | 231 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 911 100 € | 301 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RIOM ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 100 Rue Des Moulins | 342 000 € | 224 m² | 1 527 € |
| 09/07/2024 | 6 Che Des Coteaux | 446 000 € | 263 m² | 1 696 € |
| 29/01/2024 | 25b Rue De Saint Don | 457 936 € | 282 m² | 1 624 € |
| 30/03/2023 | 16 Rue Croizier | 428 000 € | 235 m² | 1 821 € |