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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
PHOTOS REELLES ! sans IA : DÉFISCALISATION DÉFICIT FONCIER OU MONUMENT HISTORIQUE - RIOMSuperbe appartement triplex entièrement rénové, vendu meublé, situé au 3ème étage avec vue s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIOM ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RIOM
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RIOM
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231 400 € | 3 673 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MOZAC
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227 000 € | 3 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MOZAC
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226 150 € | 3 648 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MOZAC
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223 800 € | 3 391 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MOZAC
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RIOM
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RIOM
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RIOM
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MOZAC
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RIOM
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MOZAC
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218 000 € | 2 907 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 RIOM
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MOZAC
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217 000 € | 3 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MOZAC
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216 000 € | 3 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue De Saint Calmin | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Amiral Gourbeyre | 141 930 € | 82 m² | 1 731 € |
| 23/05/2025 | 38 Bd Desaix | 80 560 € | 44 m² | 1 831 € |
| 15/05/2025 | 10 Av De La Liberation | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/05/2025 | 10 Av De La Liberation | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 17/04/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Saint Amable | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gilbert Romme | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Hippolyte Gomot | 172 110 € | 59 m² | 2 917 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De L Horloge | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 28/02/2025 | 13 Pl Marinette Menut | 94 980 € | 56 m² | 1 696 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Du Commerce | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 18/02/2025 | 3 Fg De Layat | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |