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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 168 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIOM ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIOM
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227 500 € | 2 126 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOM
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOM
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MENETROL
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 DAVAYAT
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 DAVAYAT
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LA MOUTADE
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219 000 € | 1 698 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T8 RIOM
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212 500 € | 1 700 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 MOZAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MOZAC
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Imp Du Galoubet | 153 600 € | 101 m² | 1 521 € |
| 27/05/2025 | 23b Rue Delille | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 240 100 € | 128 m² | 1 876 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Des Lilas Prolongee | 361 500 € | 120 m² | 3 013 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | 171 100 € | 90 m² | 1 901 € |
| 22/04/2025 | 75 Av De Chatel Guyon | 278 200 € | 94 m² | 2 960 € |
| 15/04/2025 | 10ter Rue Viana Do Castelo | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Des Domes | 243 750 € | 116 m² | 2 101 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Clos Vert | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Paul Mabrut | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 24/03/2025 | 86 Av Champ D'ojardias | 150 337 € | 100 m² | 1 503 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Lafayette | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Du Paradis Des Vignes | 298 900 € | 115 m² | 2 599 € |
| 21/02/2025 | 16 Imp Clairefontaine | 269 000 € | 91 m² | 2 956 € |
| 18/02/2025 | 47 Av De Chatel Guyon | 377 950 € | 110 m² | 3 436 € |