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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
Maison 5 piècesInvestissement à horizon court Référence 422563071 Age : Homme de 90 ans / Femme de 94 ans Bouquet : 60173 EUR Rente : 648 EUR/mois Prix d'achat : 101150 EUR Nous vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 6 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 15 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIOM ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 47 Fg De La Bade | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 20/06/2025 | 49 Rue Julien Favard | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Ducher | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 23/05/2025 | 35ter Rue Du Galoubet | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 16/05/2025 | 27 Av Jean Paul Sartre | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 06/05/2025 | 32 Rue Amable Faucon | 231 100 € | 80 m² | 2 889 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Lafayette | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Robert Delmas | 231 740 € | 83 m² | 2 792 € |
| 01/04/2025 | 78 Rue De Planchepaleuil | 216 800 € | 70 m² | 3 097 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De Planchepaleuil | 98 000 € | 61 m² | 1 607 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Des Charmettes | 246 800 € | 80 m² | 3 085 € |
| 04/03/2025 | 23 Bd Etienne Clementel | 91 000 € | 52 m² | 1 750 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Julien Favard | 220 350 € | 83 m² | 2 655 € |
| 28/02/2025 | 58 Rue Des Charmettes | 182 700 € | 84 m² | 2 175 € |
| 13/02/2025 | 23 Rue Pierre Mazuer | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |