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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
Maison à vendre Riom.A 15 min de Riom et 30 min de Clermont-Ferrand, situé sur la commune d'Aubiat(Chazelles) TeamFi vous propose cette ancienne maison de charme.Propriété à réhabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aImNN Actuel
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159 000 € | - |
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#b4cz9
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159 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12b Rue De La Chapelle Saint Don | 429 750 € | 165 m² | 2 605 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Des Martres De Madargue | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 20/10/2025 | 17 Fg De Bardon | 356 540 € | 142 m² | 2 511 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Moulin D Eau | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 240 100 € | 128 m² | 1 876 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 17/04/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Clement | 525 000 € | 185 m² | 2 838 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Madargue | 354 810 € | 139 m² | 2 553 € |
| 23/12/2024 | 94 Fg De La Bade | 168 100 € | 131 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 08/10/2024 | 58 Rue Des Moulins | 310 900 € | 132 m² | 2 355 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Capucins | 468 210 € | 174 m² | 2 691 € |