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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 241 m²
CENTRE RIOM , MAISON DE VILLE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE Venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 1989, al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIOM ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 RIOM
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319 000 € | 1 329 € | 240 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 100 Rue Des Moulins | 342 000 € | 224 m² | 1 527 € |
| 18/03/2025 | 22b Fg De La Bade | 356 700 € | 209 m² | 1 707 € |
| 23/10/2024 | 35 Av Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 212 m² | 637 € |
| 09/07/2024 | 6 Che Des Coteaux | 446 000 € | 263 m² | 1 696 € |
| 29/01/2024 | 25b Rue De Saint Don | 457 936 € | 282 m² | 1 624 € |
| 30/03/2023 | 16 Rue Croizier | 428 000 € | 235 m² | 1 821 € |