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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 156 m²
Appartement Riom 9 pièce(s) 156.38 m².En exclusivité : Appartement 9 pièces à vendre à RIOM, centre historique au deuxième étage d'un immeuble du XVIIe siècle très bien entretenu s...
29 Rue de l'Hotel de Ville 63200 Riom
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2uJK Actuel
|
275 000 € | - |
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#aqP2z
|
275 000 € | - |
6 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Av Virlogeux | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 11/10/2024 | 9 Pl Malouet | 285 000 € | 162 m² | 1 759 € |
| 10/07/2024 | 4 Av Virlogeux | 246 000 € | 124 m² | 1 984 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue De L Horloge | 299 140 € | 164 m² | 1 824 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Hellenie | 271 850 € | 164 m² | 1 658 € |
| 24/11/2023 | 21 Bd Desaix | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |