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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison en pierre avec vue forêt, studio indépendant et terrain – La Vignole, Riols À Riols, au lieu-dit La Vignole – Le Camp Roux, à seulement 10 minutes de Saint-Pons-de-Thomi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIOLS ↘ -10.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIOLS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 15 Che Neuf | 167 140 € | 130 m² | 1 286 € |
| 12/12/2024 | 1 Lot Le Champ Des Tourterelles | 95 000 € | 123 m² | 772 € |
| 22/08/2024 | 1032f Ardouane | 300 500 € | 130 m² | 2 312 € |
| 30/11/2023 | 75 Gr Grand Rue | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 13/11/2023 | 5589 Brettes | 140 500 € | 100 m² | 1 405 € |
| 20/07/2023 | 5534 Brettes | 202 770 € | 110 m² | 1 843 € |