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Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DAUDRUY et associées, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - RINXENT (62720) - - - - - - - - - - - Maison indivi...
7 Rue Louis Pasteur 62720 Rinxent
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RINXENT ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RINXENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RINXENT
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127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 29 Rue Rostand | 162 600 € | 91 m² | 1 787 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Alphonse Daudet | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 24/02/2025 | 53 Rue Du Onze Novembre | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Emile Zola | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 30/12/2024 | 2b Rue De L'eglise | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Sapins | 257 500 € | 109 m² | 2 362 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Jean Ferrat | 256 800 € | 112 m² | 2 293 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Du Onze Novembre | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Emile Denayer | 241 250 € | 87 m² | 2 773 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue Alphonse Daudet | 110 500 € | 93 m² | 1 188 € |
| 27/09/2024 | 30b Rue Jules Ferry | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 100 650 € | 88 m² | 1 144 € |
| 11/09/2024 | 78 Rue Jean Jaures | 90 870 € | 108 m² | 841 € |
| 09/09/2024 | 20b Pl Paul Peset | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |