544 400 €
T9
330 m²
RIMONS
33580
N/A
vs marché
1 650
€/m²
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Créer un compte gratuit544 400 €
Maison • 9 pièces • 330 m²
RIMONS (33580) • Rimons
Construction
1700
Piscine
Cheminée
DPE
C
163 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
VIVEZ L’AUTHETICITE, INVESTISSEZ DANS LE RARE ! Propriété – Domaine EX - Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) – Réf. : 2025-0194 Découvrez une adresse rare, à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 938 €
Prix net vendeur
523 462 €
Frais de notaire
+37 729 €
Émoluments
5 495 €
Droits & taxes
30 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 129 €
Capital à emprunter
582 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 584 472 € | 60 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 612 840 € | 88 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 664 920 € | 141 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 198 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 258 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
43 560 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
157% plus cher