196 846 €
T4
105 m²
RIMAUCOURT
52700
+58%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 846 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
RIMAUCOURT (52700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 846 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 477 €
Prix net vendeur
188 369 €
Frais de notaire
+14 745 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 591 €
Capital à emprunter
211 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 289 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
13 860 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 28 Rue Du General Leclerc | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Petite Champagne | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Erables | 171 500 € | 121 m² | 1 417 € |
| 10/08/2024 | 2 Rue Du General Leclerc | 34 500 € | 84 m² | 411 € |
| 13/05/2024 | 2 Imp Des Hirondelles | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 10/07/2023 | 2b Rue Du Huit Mai | 27 500 € | 90 m² | 306 € |
| 11/04/2023 | 23 Rue Des Acacias | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 27/03/2023 | 28 Rue Du General Leclerc | 14 500 € | 100 m² | 145 € |