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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITE - PietrapolisSuite à un réajustement de prix, ce duplex unique bénéficie désormais d'un positionnement particulièrement attractif.Situé au dernier étage d'une résidence...
110 Route de Genève 69140 Rillieux-la-Pape
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Jacques Prevert | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 02/06/2025 | 1 All Marcel Pagnol | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 21/05/2025 | 347 Rue Du Capitaine Julien | 301 550 € | 96 m² | 3 141 € |
| 16/04/2025 | 323 Rue Du Capitaine Julien | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 11 Av De L Europe | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 19/03/2025 | 6 Che De La Chapelle | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 07/02/2025 | 3 Av Gen Leclerc | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue Jacques Prevert | 157 450 € | 105 m² | 1 500 € |
| 23/12/2024 | 1 Pl Jules Massenet | 151 800 € | 90 m² | 1 687 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Jacques Prevert | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De Londres | 154 000 € | 106 m² | 1 453 € |
| 14/11/2024 | 150 Crs Rouget De Lisle | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 07/11/2024 | 110 Rte De Geneve | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 29/10/2024 | 2 Av De L Europe | 83 995 € | 117 m² | 718 € |