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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
AppartementBonjour, je suis Alexandre Dutel, agent immobilier chez By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T5...
110 Route de Genève 69140 Rillieux-la-Pape
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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363 000 € | 3 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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391 000 € | 3 654 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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356 202 € | 3 298 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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325 000 € | 2 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Jacques Prevert | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 02/06/2025 | 1 All Marcel Pagnol | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 21/05/2025 | 347 Rue Du Capitaine Julien | 301 550 € | 96 m² | 3 141 € |
| 14/05/2025 | 26 Av De L Europe | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 16/04/2025 | 323 Rue Du Capitaine Julien | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 11 Av De L Europe | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 19/03/2025 | 6 Che De La Chapelle | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 07/02/2025 | 3 Av Gen Leclerc | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue Jacques Prevert | 157 450 € | 105 m² | 1 500 € |
| 23/12/2024 | 1 Pl Jules Massenet | 151 800 € | 90 m² | 1 687 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De Bruxelles | 146 770 € | 86 m² | 1 707 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Jacques Prevert | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Jacques Prevert | 139 550 € | 85 m² | 1 642 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De Londres | 154 000 € | 106 m² | 1 453 € |