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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A Rillieux la Pape, Place GEORGE SAND à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans résidence sécurisée avec gardien.Venez découvrir ce T4 de 70,37m² au 13eme éta...
2 Place George Sand 69140 Rillieux-la-Pape
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO9U9 Actuel
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149 000 € | - |
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#amGeT
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156 600 € | +5,1% |
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#aNFzN
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149 000 € | - |
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#b0Pd1
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RILLIEUX LA PAPE
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RILLIEUX LA PAPE
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RILLIEUX LA PAPE
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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159 500 € | 1 833 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 RILLIEUX LA PAPE
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 03/06/2025 | 36 Che Du Creux | 206 590 € | 69 m² | 2 994 € |
| 26/05/2025 | 24 Av Du Mont Blanc | 92 600 € | 66 m² | 1 403 € |
| 21/05/2025 | 51 Av De L Europe | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 14/05/2025 | 26 Av De L Europe | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 18/04/2025 | 100 Rue Des Contamines | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 18/04/2025 | 22 Av Du Mont Blanc | 191 900 € | 83 m² | 2 312 € |
| 16/04/2025 | 323 Rue Du Capitaine Julien | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 29 Av De L Europe | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 03/04/2025 | 105 Crs Rouget De Lisle | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Du Mont Blanc | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Seine | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Lt Vittoz | 79 500 € | 66 m² | 1 205 € |
| 19/03/2025 | 6 Che De La Chapelle | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 18/02/2025 | 29 Av De L Europe | 151 735 € | 71 m² | 2 137 € |