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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison 6 Chambres centre de rilleuxRILLIEUX (Victor Hugo) emplacement très recherché, jolie villa entièrement rénovée avec beaucoup de goût , d'une surface de 250 m² utiles ( 160 m...
718 Avenue Victor Hugo 69140 Rillieux-la-Pape
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 685 692 € | 71 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 104 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 780 120 € | 165 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 923 100 € | 308 430 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +4.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RILLIEUX LA PAPE
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595 000 € | 3 993 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 502 408 € | 155 m² | 3 241 € |
| 28/02/2025 | 9002 Che De Bellevue | 624 000 € | 151 m² | 4 132 € |
| 21/02/2025 | 15 Che De La Chapelle | 949 800 € | 149 m² | 6 374 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Du Bel Air | 407 500 € | 137 m² | 2 974 € |
| 10/12/2024 | 175 Che De Chalamont | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 10/12/2024 | 175 Che De Chalamont | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 06/12/2024 | 504 Che Du Bois | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 27/11/2024 | 92 Che De L Horizon | 649 900 € | 143 m² | 4 545 € |
| 24/09/2024 | 97 Rte De Geneve | 445 970 € | 140 m² | 3 186 € |
| 02/08/2024 | 32 All Des Prunus | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 01/08/2024 | 8 Che Du Coteau | 614 125 € | 179 m² | 3 431 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Pasteur | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 18/07/2024 | 143 Rte De Geneve | 540 000 € | 169 m² | 3 195 € |
| 16/07/2024 | 3641 Rte De Strasbourg | 479 000 € | 187 m² | 2 561 € |
| 28/06/2024 | 33 Che Des Balmes | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |