Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ RILLIEUX VILLAGEVotre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape vous propose en exclusivité ce joli T2 d'environ 39 m², idéalement situé au coeur du quartier prisé...
22bis Rue de la République 69140 Rillieux-la-Pape
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
196 000 € | 4 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREPIEUX LA PAPE
|
200 000 € | 4 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
203 600 € | 4 524 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 63 Rue Du Doc Jean Roux | 193 800 € | 44 m² | 4 405 € |
| 03/04/2025 | 105 Crs Rouget De Lisle | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Du Capitaine Julien | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Seine | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 27/03/2025 | 3141 Rte De Strasbourg | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 09/01/2025 | 4898 Rte De Strasbourg | 371 600 € | 27 m² | 13 763 € |
| 30/12/2024 | La Buissiere | 214 080 € | 46 m² | 4 654 € |
| 24/12/2024 | 2573 Rte De Strasbourg | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 20/12/2024 | La Buissiere | 231 000 € | 46 m² | 5 022 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Seine | 139 300 € | 59 m² | 2 361 € |
| 12/12/2024 | La Pape | 209 000 € | 38 m² | 5 500 € |
| 25/11/2024 | 63 Rue Du Doc Jean Roux | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | Le Loup Pendu | 217 178 € | 42 m² | 5 171 € |
| 18/11/2024 | La Buissiere | 162 000 € | 39 m² | 4 154 € |
| 15/11/2024 | 51 Rte De Geneve | 167 200 € | 44 m² | 3 800 € |