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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
AppartementExclusivité Oralia : A vendre , au 2eme étage/3 d'une petite copropriété .Appartement traversant et lumineux de type T3 d'une surface de 72.94 m² . Il est composé d'une ...
2 Rue Albert Romain 69140 Rillieux-la-Pape
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RILLIEUX LA PAPE ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RILLIEUX LA PAPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RILLIEUX LA PAPE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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180 854 € | 2 349 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 RILLIEUX LA PAPE
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CREPIEUX LA PAPE
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLIEUX LA PAPE
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 03/06/2025 | 36 Che Du Creux | 206 590 € | 69 m² | 2 994 € |
| 26/05/2025 | 24 Av Du Mont Blanc | 92 600 € | 66 m² | 1 403 € |
| 21/05/2025 | 51 Av De L Europe | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 14/05/2025 | 26 Av De L Europe | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 18/04/2025 | 22 Av Du Mont Blanc | 191 900 € | 83 m² | 2 312 € |
| 18/04/2025 | 100 Rue Des Contamines | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 16/04/2025 | 323 Rue Du Capitaine Julien | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 29 Av De L Europe | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 03/04/2025 | 105 Crs Rouget De Lisle | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Seine | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Du Mont Blanc | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Lt Vittoz | 79 500 € | 66 m² | 1 205 € |
| 19/03/2025 | 6 Che De La Chapelle | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 18/02/2025 | 29 Av De L Europe | 151 735 € | 71 m² | 2 137 € |