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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Impasse Rilhac Rancon, à 10 min de Limoges Nord /// secteur très calme / 5 chambres / Ramassage scolaire / espace indépendant au sous sol ///. Maison construite d'une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5614a Rue Maurice Utrillo | 294 000 € | 130 m² | 2 262 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 216 698 € | 119 m² | 1 821 € |
| 18/03/2025 | 5577 La Lande De Contamine | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Raimbaut D'orange | 196 000 € | 109 m² | 1 798 € |
| 09/01/2025 | 44 Av Emile Zola | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Nelson Mandela | 196 850 € | 116 m² | 1 697 € |
| 07/10/2024 | 5254 Quatre Routes | 218 500 € | 124 m² | 1 762 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De Pleiqueix | 242 750 € | 127 m² | 1 911 € |
| 05/09/2024 | 25 Av Emile Zola | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Gerard Philipe | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Louis Pasteur | 332 000 € | 112 m² | 2 964 € |
| 17/06/2024 | 5584 Montignac | 259 000 € | 155 m² | 1 671 € |
| 27/03/2024 | 3 Rue Nelson Mandela | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 15/03/2024 | 28 All Leopold Gimie | 263 000 € | 137 m² | 1 920 € |
| 26/02/2024 | 17 Av De La Liberation | 110 000 € | 137 m² | 803 € |