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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 198 m²
RIGUEPEUMaison bourgeoise en pierre, d'une surface habitable total de 198 m² et terrain de 2633m² à rénover.Terrain partiellement clôturé par un muret en pierre.Cette maison se com...
30 Place du Foirail 32320 Riguepeu
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 45 Rue Des Pyrenees | 112 000 € | 182 m² | 615 € |
| 11/10/2024 | 415 Chem De Marseillan | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 11/09/2024 | 430 Rue De La Mairie | 343 200 € | 200 m² | 1 716 € |
| 22/07/2023 | 5033 Le Village | 38 000 € | 160 m² | 238 € |