420 000 €
Bien
585 m²
RIGUEPEU
32320
N/A
vs marché
718
€/m²
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Créer un compte gratuit420 000 €
Immeuble • 3 pièces • 585 m²
TRAVAUX
RIGUEPEU (32320) • Riguepeu
Étage
RDC
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
126 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
À seulement 25 minutes d'Auch et 15 minutes des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un un projet familial ou investissement locatif avec la possibilité de créer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
400 000 €
Frais de notaire
+29 261 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 261 €
Capital à emprunter
449 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,39%
77 220 €/an
Rendement net
11,76%
après charges
Cashflow
+1 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 435 €/an
Charges copro. NR
3 510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 405 €/an
GLI (2,5%)
1 931 €/an
Vacance locative
6 432 €/an
Total charges
23 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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