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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
5 Rue du Mitron 71160 Rigny-sur-Arroux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2650 Rte De Curdin | 39 900 € | 127 m² | 314 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/06/2024 | 5042 La Vesvre Ouest | 160 500 € | 111 m² | 1 446 € |
| 26/03/2024 | 24 Rte Du Verdier | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 20/03/2024 | 5050 Le Crot | 18 000 € | 115 m² | 157 € |
| 07/07/2023 | 5014 Les Chevrets | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 18/04/2023 | 5300 Les Petites Vernes | 185 300 € | 103 m² | 1 799 € |