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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
. Construite en 2011 sur une superficie de 2032m² (constructible avec possibilité de découpage) , cette maison de 125m² exposé plein Sud se compose d'un bel espace de vie avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5303a Le Garric | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 11/07/2025 | 18 Lot Des Landes | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 02/04/2025 | 11 Av Du Segala | 155 200 € | 120 m² | 1 293 € |
| 13/09/2024 | 5769 Lot Des Landes | 262 000 € | 128 m² | 2 047 € |
| 27/12/2023 | 5381 Regardet | 87 500 € | 146 m² | 599 € |