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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Nichée à Bournazel, au cœur d'un joli village touristique de l'Aveyron, avec son magnifique château classé, venez découvrir cette maison qui peut être une résidence principale ou s...
26 Place de l’Eglise Saint Sebastien 12390 Bournazel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIGNAC ↗ +29.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfTfe Actuel
|
59 000 € | - |
|
#bdioy
|
70 000 € | +18,6% |
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5303 Le Garric | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 28/08/2025 | 5042 Rignac | 72 230 € | 71 m² | 1 017 € |
| 17/06/2025 | 5652 Brazils | 208 570 € | 76 m² | 2 744 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Du Barry | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 12/06/2024 | 5294 La Mouline | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |
| 25/03/2024 | 5 Lot De L Etang | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 12/03/2024 | 10 Che Des Landes | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 04/01/2024 | 5364 Les Places | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 02/10/2023 | 5809 Res Du Pradal | 152 350 € | 61 m² | 2 498 € |
| 31/07/2023 | 25 Che De Vignals | 115 800 € | 64 m² | 1 809 € |
| 18/07/2023 | 13 Lot De Vignals | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |