39 620 €
Bien
33 m²
RIGNAC
12390
N/A
vs marché
1 201
€/m²
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Créer un compte gratuit39 620 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
RIGNAC (12390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 887 €
Prix net vendeur
37 733 €
Frais de notaire
+4 343 €
Émoluments
767 €
Droits & taxes
2 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 963 €
Capital à emprunter
43 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 14 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,99%
4 356 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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