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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
vente maison de village 4 Pièce(s)Riez, Maison de Village de 74 m² environ, entièrement rénovée avec goût, sur quatre niveaux, avec une cave voutée, comprenant : - En rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEZ ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIEZ
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139 000 € | 1 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5243b Rte De Valensole | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 01/04/2025 | 5242b Chautabri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 20/02/2025 | 40 Rue Du Fbg Saint Sebastien | 69 800 € | 68 m² | 1 026 € |
| 12/02/2025 | 5801 Hubac Des Aubettes | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 11/02/2025 | 20 Che Des Mongettes | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 08/02/2025 | 5359 Rue Sainte Thecle | 56 000 € | 62 m² | 903 € |
| 04/02/2025 | 7046 Bontarru | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 13/01/2025 | 1263g Rte De Valensole | 95 930 € | 54 m² | 1 776 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De L Ancien Hotel De Ville | 93 160 € | 80 m² | 1 165 € |
| 07/01/2025 | 5058a Sainte Anne | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 14/12/2024 | 5154 Pre De Foire | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 30/10/2024 | 5336 Rue Sainte Thecle | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 17/09/2024 | 3 Pascalone | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/09/2024 | 5174 Hubac De Saint Jean | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 12/09/2024 | 5293 Rue Du Fbg Saint Sebastien | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |