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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Découvrez ce charmant duplex à vendre au cœur de Riez, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement lumineux de 38 m², est en bon état et propose de belles prestations. La...
18 Allées Louis Gardiol 04500 Riez
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIEZ ↘ -0.1% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIEZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RIEZ
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58 000 € | 1 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 18 All Louis Gardiol | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 24/01/2025 | 9a Rue Du Marche | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 26/10/2024 | 4 Rue De L Ancien Hotel De Ville | 29 000 € | 40 m² | 725 € |
| 13/08/2024 | 7239 Hubac De Paurilles | 418 000 € | 28 m² | 14 929 € |
| 04/07/2024 | 13 Pl Saint Antoine | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 15/06/2024 | 5401 Rue Du Faubourg Saint Roch | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 29/04/2024 | 9 Tra Des Religieuses | 26 000 € | 45 m² | 578 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Tannerie | 76 150 € | 46 m² | 1 655 € |
| 28/02/2024 | 33 Gr Grand Rue | 38 000 € | 24 m² | 1 583 € |
| 21/10/2023 | 10 Gr Grand Rue | 30 000 € | 50 m² | 600 € |