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Créer un compte gratuitMaison • 115 m²
Maison de Village 115 m² vec terrasse.Au centre de la commune de Riez, à proximité de l'école, grande maison de village de 115 m², sur trois niveaux, avec une terrasse de 15 m², un...
5 Rue Tannerie 04500 Riez
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 7335 La Rouguiere | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 14/10/2024 | 5194 Millefleurs | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 05/09/2024 | 6f Pl De La Colonne | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 13/08/2024 | 7239 Hubac De Paurilles | 418 000 € | 100 m² | 4 180 € |
| 13/08/2024 | 5074a La Rouguiere | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/07/2024 | 5463 Gr Grand Rue | 91 500 € | 105 m² | 871 € |
| 28/03/2024 | 5234a Paurilles | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 13/01/2024 | 5080b La Rouguiere | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 17/10/2023 | 2 Pascalone | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 21/07/2023 | 5274 Rue Tannerie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/06/2023 | 5014 Adrech Des Capucins | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |