346 500 €
T5
186 m²
RIEUX
76340
+14%
vs marché
1 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 5 pièces • 186 m²
RIEUX (76340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 327 €
Prix net vendeur
333 173 €
Frais de notaire
+24 678 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 178 €
Capital à emprunter
371 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 38 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 56 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
24 552 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEUX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIEUX
|
346 500 € | 1 863 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIEUX
|
346 500 € | 1 863 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AU BOSC
|
345 000 € | 1 675 € | 206 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AU BOSC
|
345 000 € | 1 675 € | 206 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AU BOSC
|
345 000 € | 1 675 € | 206 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLERS SOUS FOUCARMONT
|
352 000 € | 1 843 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLERS SOUS FOUCARMONT
|
352 000 € | 1 843 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLERS SOUS FOUCARMONT
|
352 000 € | 1 843 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLERS SOUS FOUCARMONT
|
352 000 € | 1 843 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T8 BLANGY SUR BRESLE
|
357 000 € | 1 812 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 BLANGY SUR BRESLE
|
357 000 € | 1 812 € | 197 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 1 Rue De Dieppe | 248 000 € | 174 m² | 1 425 € |