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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Myriam Cozette vous propose: A VENDRE//RIEUX//maison mitoyenne de 100m² située a seulement 4 minute a pied de la gare.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une en...
5 Impasse Labbé 60870 Rieux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUX ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUX Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Rue Du Brule | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue La Vanne | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 29/10/2024 | 50 Rue Joseph Havy | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Chateau | 278 000 € | 107 m² | 2 598 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Marronniers | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 08/02/2024 | 48 Rue Joseph Havy | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 05/01/2024 | 21 Rue Des Tilleuls | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 14/06/2023 | 60b Rue Fanny Duvivier | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 17/03/2023 | 110 Rue Fanny Duvivier | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |