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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Exclusivité ! Centre-bourg, à 2 pas des commerces et école primaire, 35 minutes des plages, 10 minutes de Redon. Maison de bourg de 135 m² habitable avec : Hall d'entrée, séjour-sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 35 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIEUX
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217 300 € | 1 610 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX
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217 300 € | 1 610 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T9 RIEUX
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212 000 € | 1 432 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUX
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212 000 € | 1 432 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUX
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212 000 € | 1 432 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUX
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212 000 € | 1 432 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 RIEUX
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212 000 € | 1 432 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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230 500 € | 1 557 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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230 500 € | 1 557 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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230 500 € | 1 557 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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231 000 € | 1 561 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 9 Pl De L Eglise | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 14/02/2025 | 5948 Maison Neuve | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 11/02/2025 | 11 Pl De L Eglise | 120 000 € | 156 m² | 769 € |
| 30/12/2024 | 5950 La Pariaie | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 21/11/2024 | 6200 La Filiaie | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2024 | 5165 La Bousselaie | 225 950 € | 133 m² | 1 699 € |
| 16/10/2024 | 5218 Bodudal | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 12/09/2024 | 5231 Belle Noe | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 21/08/2024 | 5921 La Fosse Aux Loups | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 30/04/2024 | 5261 Le Tertre | 144 200 € | 110 m² | 1 311 € |
| 05/01/2024 | 412 Chem De La Poterie | 209 547 € | 124 m² | 1 690 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue Des Rives D Or | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 18/12/2023 | 6225 Le Bot | 255 000 € | 153 m² | 1 667 € |
| 03/08/2023 | 6235 Le Parc | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 07/07/2023 | 5771 La Crolaie | 182 990 € | 116 m² | 1 578 € |