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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Proche du bourg de Rieux, joli terrain constructible de 1 300 m², idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers. Environnement calme, parfait pour votre projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 220 248 € | 22 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 33 567 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 74 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEUX ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIEUX
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204 146 € | 1 873 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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199 859 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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199 859 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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209 215 € | 1 851 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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209 215 € | 1 851 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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209 609 € | 2 015 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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209 609 € | 2 015 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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197 645 € | 1 919 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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197 645 € | 1 919 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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211 300 € | 1 837 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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211 300 € | 1 837 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GORGON
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213 150 € | 1 640 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GORGON
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213 150 € | 1 640 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5948 Maison Neuve | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 21/11/2024 | 6200 La Filiaie | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 16/10/2024 | 5218 Bodudal | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 01/10/2024 | 5822 Trefin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 12/09/2024 | 5231 Belle Noe | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 21/08/2024 | 5921 La Fosse Aux Loups | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue Des Trinitaires | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Bruyeres | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 30/04/2024 | 5261 Le Tertre | 144 200 € | 110 m² | 1 311 € |
| 26/03/2024 | 5533 La Borde | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Du Bois Des Moines | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 05/01/2024 | 412 Chem De La Poterie | 209 547 € | 124 m² | 1 690 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue Des Rives D Or | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 18/12/2023 | 5509 Au Goulet | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 07/11/2023 | 5261 Le Val | 141 340 € | 96 m² | 1 472 € |