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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain Viabilisé à Rieumes proche du centre, Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUMES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUMES Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIEUMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIEUMES
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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230 090 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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233 200 € | 2 455 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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236 600 € | 2 784 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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236 600 € | 2 784 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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238 300 € | 2 648 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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222 908 € | 2 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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216 689 € | 2 167 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SABONNERES
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211 300 € | 2 546 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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202 300 € | 2 437 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 6 Rue Du Cdt Delattre | 53 550 € | 100 m² | 536 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 274 779 € | 105 m² | 2 617 € |
| 08/11/2025 | 703 Che De Touges | 220 800 € | 109 m² | 2 026 € |
| 03/11/2025 | 15 Che Du Taoulet | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 08/10/2025 | 5001f Rue De L Aubisque | 174 300 € | 80 m² | 2 179 € |
| 20/09/2025 | 1760 Rte De Berat | 227 300 € | 107 m² | 2 124 € |
| 16/09/2025 | 525 Rte De Saveres | 264 250 € | 107 m² | 2 470 € |
| 03/09/2025 | 1085 Che De Simoure | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 25/07/2025 | 27 Rue De L Aubisque | 123 625 € | 94 m² | 1 315 € |
| 10/07/2025 | 33 Av De La Bure | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 10/07/2025 | 32 Bd De Verdun | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 02/07/2025 | 47 Rue De L Aubisque | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Tourmalet | 222 750 € | 94 m² | 2 370 € |
| 06/05/2025 | 364a Che Du Hangas | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 1735 Rte De Poucharramet | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |