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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans le village de Rieuley, cette maison de ville, entièrement rénovée en 2025, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Elle marie harmonieusement le charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, RIEULAY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEULAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIEULAY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEULAY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUVIGNIES
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224 800 € | 1 858 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEULAY
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 WANDIGNIES HAMAGE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHIENNES
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 27 Rue Suzanne Lanoy | 315 700 € | 104 m² | 3 036 € |
| 02/06/2025 | 3b Rue De La Paix | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Joseph Bouliez | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Suzanne Lanoy | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Freres Sans | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 13/03/2025 | 5 Res Le Beau Repaire | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 30/01/2025 | 5 Res Les Pres | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue De La Paix | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Paix | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 178 525 € | 93 m² | 1 920 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Des Sarts | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 29/09/2023 | 56 Rue Des Sarts | 106 500 € | 80 m² | 1 331 € |
| 12/05/2023 | 24 Res Le Beau Repaire | 185 350 € | 88 m² | 2 106 € |
| 09/05/2023 | 12 Rue Rene Caby | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |