235 300 €
Bien
317 m²
RIEC SUR BELON
29340
N/A
vs marché
742
€/m²
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Bien • 317 m²
RIEC SUR BELON (29340)
Jardin
Garage
Découvrez cette maison norme RE 2020 à construire composée de 3 chambres, belle pièce de vie orientée sud et ouest avec garage sur ce terrain idéalement situé. Contactez Stéphane R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 205 €
Prix net vendeur
224 095 €
Frais de notaire
+17 196 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 496 €
Capital à emprunter
252 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 38 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,78%
41 844 €/an
Rendement net
11,35%
après charges
Cashflow
+929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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