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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Maison Individuelle - Un havre de paix rénové Découvrez cette charmante maison individuelle de 69 m², récemment rénovée, qui allie charme ancien et modernité. Construite en 1965, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 28 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 972 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 93 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIEC SUR BELON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIEC SUR BELON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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258 300 € | 3 974 € | 65 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RIEC SUR BELON
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246 280 € | 3 518 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RIEC SUR BELON
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246 280 € | 3 518 € | 70 m² | 3 | Voir |
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245 800 € | 3 782 € | 65 m² | 3 | Voir |
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245 250 € | 3 028 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEC SUR BELON
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T4 RIEC SUR BELON
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264 309 € | 3 304 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 RIEC SUR BELON
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265 200 € | 3 315 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue Des Chaumieres | 270 080 € | 55 m² | 4 911 € |
| 01/02/2025 | 7 Rue Des Fougeres | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 13/01/2025 | 5b Imp De Poul Dour | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 30/12/2024 | 1655 Kerloury Sainte Marguerite | 286 000 € | 56 m² | 5 107 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De Bannalec | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Belon | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 20/12/2024 | 29b Rue Francois Cadoret | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Alain Berthou | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Des Terres Neuvas | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Des Voiliers | 255 500 € | 51 m² | 5 010 € |
| 26/09/2024 | 1 Kerlaic | 620 000 € | 56 m² | 11 071 € |
| 26/07/2024 | 5 Croissant Kerleon | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Pres | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Des Menhirs | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 14/06/2024 | 18b Rue De Moelan | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |