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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
A Riec-sur-Bélon (Finistère), à 20 minutes des premières plages (17 km), longère lumineuse entièrement rénovée avec soin, exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur la campag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 264 €/mois | 25 042 €/mois | 694 176 € | 71 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 727 920 € | 105 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 789 660 € | 167 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 236 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 307 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOWnt Actuel
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646 875 € | - |
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#alGqg
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693 000 € | +7,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RIEC SUR BELON
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693 450 € | 3 152 € | 220 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5505f Kerdavid | 564 200 € | 207 m² | 2 726 € |
| 10/01/2025 | 35ter Rue Des Chalutiers | 575 000 € | 217 m² | 2 650 € |
| 26/09/2024 | 1 Kerlaic | 620 000 € | 186 m² | 3 333 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue De Penfrat | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 26/06/2024 | 2 Parcou Bris | 408 740 € | 217 m² | 1 884 € |
| 29/04/2024 | 5456f Boueres | 234 393 € | 179 m² | 1 309 € |
| 03/02/2024 | 3 Rue Des Kaolins | 413 100 € | 185 m² | 2 233 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue De Moelan | 198 000 € | 208 m² | 952 € |
| 11/04/2023 | 9 Rue Neuve | 540 000 € | 205 m² | 2 634 € |