290 300 €
T5
109 m²
RICHERENCHES
84600
-6%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 300 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
RICHERENCHES (84600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 501 €
Prix net vendeur
277 799 €
Frais de notaire
+20 880 €
Émoluments
3 140 €
Droits & taxes
16 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 180 €
Capital à emprunter
311 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 327 600 € | 47 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 75 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 106 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 138 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
14 388 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHERENCHES ↗ +11% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RICHERENCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 7 | Voir |
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273 900 € | 2 609 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALREAS
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5119 Le Village | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/01/2025 | 5041 Les Estagniers | 320 940 € | 87 m² | 3 689 € |
| 20/12/2024 | 5126 Le Village | 136 000 € | 114 m² | 1 193 € |
| 10/12/2024 | 5055 La Seuve | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/11/2024 | 210 Imp De Vaurias | 414 500 € | 130 m² | 3 188 € |
| 18/11/2024 | 5153 Le Village | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 08/11/2024 | 7 Che De Bourbouton | 321 100 € | 116 m² | 2 768 € |
| 22/11/2023 | 9001 Le Trible | 334 500 € | 123 m² | 2 720 € |
| 14/11/2023 | 5165f Che Du Moulin | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 26/07/2023 | 55a Che De Bourbouton | 336 794 € | 114 m² | 2 954 € |
| 31/05/2023 | 5117 Le Village | 131 800 € | 90 m² | 1 464 € |
| 27/03/2023 | 331a Av De La Rabasse | 283 100 € | 92 m² | 3 077 € |