168 000 €
T4
95 m²
RICHERENCHES
84600
-41%
vs marché
1 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
RICHERENCHES (84600) • Richerenches
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
12 540 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RICHERENCHES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RICHERENCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RICHERENCHES
|
168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHERENCHES
|
168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHERENCHES
|
168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 RICHERENCHES
|
168 000 € | 1 697 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 RICHERENCHES
|
168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RICHERENCHES
|
168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALREAS
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALREAS
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALREAS
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
173 000 € | 1 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
173 000 € | 1 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALREAS
|
173 000 € | 1 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALREAS
|
159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5119 Le Village | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/01/2025 | 5041 Les Estagniers | 320 940 € | 87 m² | 3 689 € |
| 20/12/2024 | 5126 Le Village | 136 000 € | 114 m² | 1 193 € |
| 10/12/2024 | 5055 La Seuve | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/11/2023 | 5165f Che Du Moulin | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 06/11/2023 | 138 Che Du Moulin | 212 740 € | 77 m² | 2 763 € |
| 26/07/2023 | 55a Che De Bourbouton | 336 794 € | 114 m² | 2 954 € |
| 24/07/2023 | 5114 Le Village | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 31/05/2023 | 5117 Le Village | 131 800 € | 90 m² | 1 464 € |
| 27/03/2023 | 331a Av De La Rabasse | 283 100 € | 92 m² | 3 077 € |