Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 2 pièces • 60 m²
INVESTISSEUR ! NOUS VOUS PROPOSONS AU COEUR DE LA CITE HISTORIQUE DE RICHELIEU, DANS UN HOTEL PARTICULIER EN COPROPRIETE, UN BEL APPARTEMENT DE 60.95 M2 ACTUELLEMENT LOUE SITUE AU ...
Grande Rue 37120 Richelieu
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Quinconces | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 29/01/2025 | 4 Imp Du Puits De La Roche | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 27/12/2024 | 10 Pl Du 8 Mai | 86 150 € | 70 m² | 1 231 € |
| 07/11/2024 | 5 Imp Du Puits De La Roche | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 05/11/2024 | 4 Imp De La Lisiere | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Du Bois De L'ajonc | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Academie | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Des Capucines | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/01/2024 | 60b Rue De La Galere | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 11/01/2024 | 47b Rue Henri Proust | 105 450 € | 80 m² | 1 318 € |
| 10/01/2024 | 24a Pl Des Religieuses | 487 400 € | 40 m² | 12 185 € |
| 22/12/2023 | 24b Rue Bourbon | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 04/12/2023 | 2 Rue De La Resistance | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 28/08/2023 | 25 Rte De Loudun | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 10/07/2023 | 1a Rte De Chinon | 251 717 € | 75 m² | 3 356 € |