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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
A seulement 10 minutes du coeur village de Houdan, grande maison familiale d'environ 200m² nichée sur un tres beau terrain paysager de 1500m², offre un parfait équilibre entre séré...
34bis Route de Houdan 78550 Richebourg
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HOUDAN
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 388 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 388 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 388 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 388 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T8 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 028 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 028 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 028 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T10 HOUDAN
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498 000 € | 2 274 € | 219 m² | 10 | Voir |
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T8 HOUDAN
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472 000 € | 2 408 € | 196 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 2 Rue De La Croix De Saulx | 727 342 € | 212 m² | 3 431 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Des Bourgeonnets | 493 000 € | 220 m² | 2 241 € |
| 20/12/2023 | 4 Imp Panu | 727 500 € | 180 m² | 4 042 € |
| 26/07/2023 | 34 Rte De Gressey | 630 000 € | 206 m² | 3 058 € |
| 09/05/2023 | 46 Rte De Houdan | 451 600 € | 175 m² | 2 581 € |
| 31/03/2023 | 8 Imp De L Aqueduc | 529 000 € | 190 m² | 2 784 € |