401 000 €
Bien
145 m²
RICHEBOURG
78550
N/A
vs marché
2 766
€/m²
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Bien • 6 pièces • 145 m²
RICHEBOURG (78550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 095 €
Prix net vendeur
381 905 €
Frais de notaire
+28 020 €
Émoluments
4 138 €
Droits & taxes
22 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 020 €
Capital à emprunter
429 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 430 752 € | 44 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 65 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 104 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 146 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 190 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
19 140 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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