173 635 €
T5
91 m²
RICAUD
11400
N/A
vs marché
1 908
€/m²
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Créer un compte gratuit173 635 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
RICAUD (11400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 268 €
Prix net vendeur
165 367 €
Frais de notaire
+13 168 €
Émoluments
2 062 €
Droits & taxes
9 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 803 €
Capital à emprunter
186 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 19 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 82 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
12 012 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2024 | 10 Rue Des Platanes | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
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